之前 ， 地价一直被视为房价的推手 ， “面粉与面包”成了楼市多年绕不开的谈资 。

近日 ， 广东东莞首次出台土拍新规 ， 一改过去“价高者得”的模式 ， 首创“最接近平均价者得”的土地网上竞价方式 ， 引发市场高度关注 。

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首创土拍新规

近日 ， 东莞市公共资源部交易网发布了国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则 。

竞拍地块的网上报价达到上限后 ， 交易系统暂停接受新的报价 ， 转为通过网上最终一次性报价方式（简称“终次报价”） ， 并以终次报价中最接近所有终次报价平均价的方式 ， 确定谁是最后的竞得者 ， 其所报价格就是该宗地的最终报价 。 规则指出 ， 终次报价功能将在挂牌截止时间后15分钟 ， 且网上报价已到达上限时开通 。