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年报显示 ， 2018年物流地产新获取项目64个 ， 合计可租赁物业的建筑面积约为494万平方米 。 万纬物流进驻42个城市 ， 已获取124个项目 ， 可租赁物业的建筑面积约971万平方米 ， 其中已运营项目62个 ， 其中稳定运营项目平均出租率为96% 。

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当收拢聚焦代替转型多元化 ， 万科物业想要孵化千亿量级独角兽进而上市显然并非一日之功 ， 此种逻辑与发展导向在一路高歌猛进物业资本驱动时代能否走通 ， 仍需要时间验证 。