不过 ， 这种观念也在逐步改变 。 同样也因为建筑技术快速提高 。 购房人关心的潮湿问题 ， 因为新建住宅架空层或者车库建设而变得不再潮湿 。 现在新建的小区环境优美 ， 物业管理规范有序 ， 一楼也改变了过去“脏乱差”现象 ， 更能接近绿化带亲近自然而受大家欢迎 ， 特别是一些带院子的一楼 ， 其价格往往比楼上价格高出不少 。 是一些喜欢种花草、养小动物的家庭的首选 ， 这也是由其稀缺性所决定的 。

对于“顶楼” ， 之所以长期受到诟病 ， 主要还是工程质量和技术问题导致的漏水、电梯噪音以及夏天过于炎热 。 不过 ， 这些都随着技术上的进步 ， 新建住宅的顶楼防水不再是问题 ， 噪音和夏天过热问题也因为材料技术提升得以解决 。 现在购房人看到的 ， 但凡有一定品质的开发商建造的楼盘基本都可以规避很多问题 。