事实上 ， 现在不少开发商将顶楼规划成“顶跃” ， 为不少别墅与高层住宅的“中间层”购房人群提供了重要选项 。 有些住户还将顶跃打造成“阳光房” ， 成为其他住户艳羡的空间 ， 但在一些地方属于非法建筑 ， 往往也受到邻里投诉和举报 。

专家：购房其实应避开“这一层” ， 难转手

“顶楼和一楼”优缺点 ， 绝大部分购房者都看得比较清楚 。 而“这一个”楼层 ， 往往被很多购房者忽略了 ， 转手“不易” 。 这个楼层就是设备层 。

设备层是什么楼层呢？我们知道 ， 一栋住宅要正常运行 ， 少不了机房、电气、给排水、加压设备、空调、宽带等机电设备 ， 而设备层就是这些设备设施的载体 。

设备层一般在什么位置呢？大多数时候 ， 高层住宅每间隔10层-20层会设置一层设备层 ， 如32层的高层住宅 ， 设备层差不多在16层 。 而对于30米以下的低层住宅 ， 其设备层往往在地下室或者屋顶 。