得房率过高会降低居住质量 。 如果得房率特别高 ， 只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善 。 楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要 ， 公摊面积大也不一定是坏事 ， 虽然住房实际使用面积相对少了 ， 但公共活动空间也相对大了 ， 居住的舒适感也会提升 。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积 ， 衡量着一套住宅在使用中的舒适度 。 但在对于“得房率”的数值大小进行选择时 ， 不应该片面的一味选择高数值 ， 应该结合实际情况 ， 全面的进行考究 。

影响得房率的因素分析

而塔楼结构可实现一梯多户高容积率 ， 但“得房率”通常仅为75％ ， 因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外 ， 一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用 。