夭折

根据贝壳研究院的数据显示 ， 北京3-4月二手房市场的确发生了行情滑坡 ， 带看量蒸发了16万次 。 且5月成交有进一步下滑趋势 。

(北京链家成交趋势图)

通过几方调研与分析 ， 我总结出了三个答案 。

第一个是 ， 新房市场对刚性需求的强分流 。

熟悉北京市场的购房者一定会发现 ， 限竞房已经成为北京楼市的主流 ， 2019年更是限竞房入市的大年 。

据统计 ， 截至目前北京限房价、竞地价项目共98宗 ， 截止2019年3月末 ， 合计入市限竞房45个项目 ， 66期预售证 ， 总共可以为北京市场提供限竞房30146套 ， 预计2019年将有超6万套限竞房入市 ， 可谓供应量井喷 。