从丰台2035分区规划看 ， 热点板块有南中轴（首都商务区）、丽泽金融商务区、丰台科技园、卢沟桥国家文化公园区 。 一个中轴板块+三大产业板块+生态板块 。

与17、18年的丰台热销楼盘TOP10分布合成看 ， 热销项目主要分布在热点板块 ， 以及板块周边区域 。 商务与产业核心区以商业、产业地块为主 ， 住宅地块沿产业区周边分布 。

02、丰台楼市：从刚需迈向改善 ， 新房趋向豪宅化

2015年之前 ， 丰台在城六区中房价最低 ， 被称为城六区的价值洼地 。 从2015年开始 ， 高价地块供应增加、大牌房企进驻 ， 丰台区的房价陡然抬升 ， 尤其在2016年这一波 ， 丰台越来越成为北京“10万+豪宅”扎堆的热土 。

2018年以来 ， 北京市场对高端项目的预售、网签严格管控 ， 丰台的房价 ， 表面上增长势头趋于平稳 。 根据地产营销人数据 ， 今年1-4月 ， 丰台区新房的成交均价为70143元/m2 ， 已经超过海淀的68623元/m2 ， 接近朝阳的71268元/m2 。