2019年5月17日 ， 萧山出让的首宗“百亿级”宅地保利澄品登场 ， 首开均价47438元/㎡ ， 板块新房价格再上一个台阶 。 相比板块曾经38300元/㎡的均价（融信保利创世纪最后一次加推）高出9137元/㎡ ， 涨幅24% 。

同一天 ， 南部卧城高价地绿城九龙仓桂语朝阳领证 ， 首开均价29800元/㎡ ， 捅破板块价格天花板 。

站在2019年6月的时间轴上 ， 土拍市场火热依旧 ， 新房限价依旧 ， 但是新房二手房的价格差正在缩小 ， 甚至许多板块已不存在一二手房价格倒挂 。

今年这一波价差的缩小 ， 是因为新房开盘价高了 ， 从而缩小与二手房的价差 。 与去年下半年二手房单价一路下跌 ， 由此导致一二手房价差缩小似乎并不相同 。