根据透明售房网 ， 比如阳光城未来悦MAX周边二手房青枫墅园近月签约均价为27222元/平米 ， 合景瑜翠园近月签约均价为36342元/㎡ ， 合景天峻近月签约均价为30780元/㎡ ， 未来悦MAX31000元/㎡价格优势并不明显 。

城东新城就拿去年刚交付的万科中央公园来说 ， 跟首开东城金茂府和三湘印象森林海尚比 ， 更靠近地铁站 ， 该小区近30天签约均价仅为32489元/㎡ 。

保利澄品周边二手房 ， 顺发美哉美城近月签约均价52610元/㎡ ， 滨江金色江南近30天签约均价为46417元/㎡ ， 与部分次新二手房相比 ， 保利澄品47438元/㎡的均价在价格上并没有太大吸引力 。

南部卧城去年底也有一大波集中推盘 。 滨江碧桂园卧城印象、德信碧桂园印江南、德信金茂?佳源府纷纷入市 ， 开盘价大多在2.5万元/㎡上下 ， 作为板块内第二贵的地桂语朝阳的入市也将板块的天花板捅破了一下下 。 但是 ， 板块内次新二手房如恒大帝景（23776元/㎡）、众安朝阳8号（21915元/㎡） ， 近30天成交均价远低于桂语朝阳 。