申花板块二手次新房万家花城近30天签约均价为45952元/㎡ ， 欣盛东方府邸近30天签约均价为48127元/㎡ ， 次新二手房价格明显低于新房价格 。

此外 ， 萧山市北、良渚、临平、星桥等板块 ， 尽管新房均价要比二手次新房均价低一些 ， 但倒挂的价差已越来越小 。 当下的杭州 ， 明显的价格倒挂 ， 也只存在于个别楼盘中 。

高价地开启入市潮 ， 房价虽涨房企面临巨额亏损

往回看 ， 这几年杭州的土地市场 ， 虽会有短暂的寒冬 ， 但总体上扬向好 。

2016年 ， G20利好首先在土地市场发酵 ， 杭州土地市场频现高价地项目 ， “3万+”、“4万+”、封顶和高比例自持再正常不过 。

去年底城东新城的开盘潮 ， 今年五月份申花多个改善盘首开……这几年 ， 出让的“高价地”纷纷开启入市潮 。 但由于各种原因 ， 时至今日 ， 杭州各城区仍然有不少高价地项目还未上市 。