影响首创置业的ROE在于净利润的明显下降 。 年报显示 ， 2018年首创置业净利润为24.17亿元 ， 同比减少13.6%；归属于母公司股东的净利润19.23亿元 ， 同比下降9% 。 值得注意的是 ， 首创置业2018年三费支出中的财物费用支出由2017年的10.97亿元大增161.53%至28.69亿元 ， 这也是首创置业在2018年净利润下降的关键所在 。

值得关注的是 ， 在7家ROE水平低于5%的房企中 ， 出现了绿城中国的身影 。

2018年 ， 架构多次调整的绿城中国未完成其年度销售目标1600亿元 ， 实际完成1564亿元 ， 销售额增幅也创下近三年最低值 ， 增速排在20强房企的末尾 。 同时 ， 2018年绿城实现净利润仅10.03亿元 ， 同比下滑54.18% ， 这也是其ROE成绩仅为3.71%的重要原因所在 ， 在样本中处于倒数第二的位置 。