即使在购房过程中有人会仔细询问售楼员或者中介人员种种可能出现的问题 ， 诸如交定金之后首付的交付时间？不购买是否需要承担违约金？在什么条件下退房不会承担损失？等等……但当真正需要退房的时候才会明白 ， 退房不是想象中的那样简单 。

我们先看一下购房流程 。

新房的购买流程相比较二手房是比较清晰的 ， 虽然由于部分城市限购 ， 存在一定区别 ， 但整体流程大同小异 。

 

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在这个过程中有一个坑要注意 ， 就是分清“订金”与“定金” 。

2016年夏 ， 王先生在福建看上某楼盘 ， 准备贷款购买 ， 但王先生担心自己贷款无法获批所以有所犹豫 ， 销售以“贷款如不能批 ， 可退订金”；同时告诉王先生如果不交订金 ， 房源很快会销售给别人两理由 。 且王先生与销售再三确认订金是否可以退 ， 得到销售肯定回答之后 ， 王先生交了2万订金 。