以前述杨女士的案例来看 ， 因开发商重新规划原因造成杨女士被迫退房的情况即属此列 。 房款已经支付 ， 购房合同已经建立了双方契约 ， 目前因开发商一方造成契约无法履行 ， 开发商需要向杨女士支付违约金或相应房款利息 。

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除了刚才说的在收房之前退房的情况 ， 收房之后的坑也要注意 。

收房之后退房的情况较少 ， 但出现维权的情况却时有发生 。 收房之后维权的原因通常有两种 ， 一是开发商所建房屋不符合交房标准或存在严重质量问题 ， 二即为产权证无法办理或入住后房子的附加属性不能实现 。

据诸葛找房统计 ， 北京西城区5月份二手房均价为120464元/m2 ， 而能撑起西城区如此高房价的重要原因即是学区 。

林先生家的孩子准备上幼儿园 ， 作为父母肯定想给孩子最好的教育环境 ， 所以2014年林先生把海淀房子变卖之后 ， 又东拼西凑在西城区购下新房 ， 按照销售的讲述 ， 林先生孩子正好可以赶上旁边小学招生 ， 而且此小区肯定可以在旁边小学就读 。