发布的2019年第2周百城房价变动情况来看 ， 一线城市二手房挂牌均价56552元/平方米 ， 环比下跌0.36%；二线城市二手房挂牌均价18227元/平方米 ， 环比下跌0.12% ， 三四线城市二手房挂牌均价10524元/平方米 ， 环比下跌0.07% 。 笔者认为 ， 当前房价虽有下跌 ， 但整体依然属于高位盘整阶段 。 笔者也经常听到不少网友感叹说 ， 稍微有些能力的都已经早早买了房 ， 如今选择观望的大都是属于钱袋子比较紧张的 。

刚需买房不容易是有目共睹 ， 但昨天在某活动现场 ， 北京师范大学管理学院教授 ， 房地产专家董藩则一语惊人：认为中国房地产价格过高是一种错误观念 ， 因为房价不是由某个人或者某个家庭决定的 。 他甚至举例说 ， 假设两百个人买房 ， 一人买一套 ， 一套一百万 ， 这时就产生两个亿的总需求 。 但如果其中有一半人买不起 ， 另一半一人买两套 ， 这也是两百亿的需求 。