其次 ， 房价继续上涨 ， 就说明当前房价是真的不高？如果按照全国平均房价来看 ， 确实不高 ， 但房价需要结合个人所在城市来具体分析 ， 不少热点城市需要100年才能买得起一套房了 ， 这真的不高？此外 ， 认为房价会继续上涨才考虑买房 ， 笔者认为这绝非刚需购房者的本意 ， 而且显然歪曲了房子是用来住的这一本质属性 。 对绝大多数刚需而言 ， 买房就是为了安家、结婚以及孩子上学等等 。 房价继续上涨 ， 说明市场有需求 ， 有需求应该缓解供需矛盾 ， 而不是把这当成推高房价的理由 。

董教授一直呼吁购房者多去学习经济学方面的知识 ， 房地产是一个综合性问题 ， 对于广大普通购房者而言 ， 买房无非就是为了满足结婚、上学、安家等需求 ， 根本没有闲工夫去学习经济学知识 。 其实 ， 面临我国这样特殊的房地产市场 ， 笔者认为最重要的只有三点：第一 ， 看清调控政策的导向；第二 ， 看清自己所在城市的实际情况；第三 ， 问问自己到底有没有自住型需求 。 了解完这三点以后 ， 借用房地产大佬冯仑的话来说 ， 有钱就买 ， 没钱就先等等 。