房子两到五年不能卖,想卖也卖不出,奉劝一句,真的别再炒房了( 三 )
没有只涨不跌的房价 , 也没有无风险的投资
有人说 , 楼市调控就是个笑话 , 每次都是把房价越调越高 。 所以 , 无论如何房价都是永远上涨的 , 买房子永远只赚不赔 。 如果把房价周期拉长的来看的话 , 貌似该说法也不无道理 , 过去的二三十年里我们国家的房价确确实实是一路上扬的 , 虽然中间也出现过几次短期的波动 , 但是总体仍然属于上涨的态势 。 但是本人觉得说这话的人刻意的忽略了几个事实:
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过去二三十年里房价上涨 , 主要得益于我们国家快速的城市化建设 , 而城市化的进程中必然需要海量的资金支持 , 因此过去几十年间超发的货币最终大部分都流入了房地产中 , 逐步推高了地价和房价 。 然而 , 我们的城市化进程现在已经步入到收尾阶段 , 不可能再复制过去的飞速发展模式 。
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