中梁地产如高速陀螺,三四线开发商的正确活法是什么?( 二 )
报告中提到 , 2019年5月 , 三四线城市房价平均环比上涨0.011% , 涨速比上月收窄0.052个百分点 。 廊坊(燕郊)房价环比下降2.07% , 跌幅比上月扩大0.34个百分点 , 进一步确认了2018年12月以来环京房价持续快速上涨“小阳春”结束 。
印象中 , 在“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的那些日子里 , 以碧桂园、恒大、万科为代表 , 纷纷下沉到三四线城市 。 他们买地 , 推货 , 抢市场 , 在为当地带去从来没感受过的产品、配套和服务的同时 , 将当地的房价拉到了一个与居民平均工资收入不相匹配的高度 。 客观上 , 也培育了一批三四线城市本土开发商 , 使其在模仿加山寨的历程中成长 。
如今 , 当棚改接近尾声 , 大佬转身回到一二线城市 , 只留下一地鸡毛 。 如何看待这些三四线城市开发商的生存之道?
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