第一个要提到额自然就是价格 ， 大户型的房子的总价普遍偏高 ， 不仅首付需求更高 ， 还贷的压力也会更大 ， 现在一二线城市动辄几万一平米下 ， 没多一平米购房的贷款数量就要增加数万元 ， 且房屋面积超过一定的面积契税也有不同 ， 一般超过144平米的契税要缴纳百分之3 ， 在2016年之前超过144平米的大户型还需要缴纳差额的奢侈税 ， 虽然现在取消了但未来或许还会重新实施 。 对于年轻一族来说 ， 虽然大户型住的舒服但是相对的月供可能就要翻番 ， 如果首先购买小户型 ， 如80多90多平米的三房 ， 既满足了居住需求又能够在日后的生活中压力较小 ， 每个月有盈余则可以把钱存下来 ， 在合适的时候选择提前还贷 ， 继续减少压力 ， 或是进行别的投资产生收益 。 如果直接一步到位选择大户型 ， 反而会被月供压得喘不过气来 。