在笔者看来 ， 肯定不是的 。 因为北京作为一线城市 ， “城漂”数量非常巨大 ， 并且还有源源不断的应届毕业生流入北京 ， 北京市的刚需是不可能在2019年里就出现释放得差不多了的情况的 。

那北京市二手房的交易量在近五年里跌到最低值的原因是什么？很大程度是因为在近一年里 ， 北京市的二手房对于刚需人群来说 ， 已经没有之前那么具有吸引力了 。 从去年下半年开始 ， 国家住建部就开始大力调控楼市 ， 北京作为房价最高的城市 ， 肯定就成为了调控的“重灾区” ， 现在已经到了2019年的中旬了 ， 北京的楼市调控也没有任何明显的放松 ， 新房市场大促销会稀释二手房市场的需求端 ， 再加上北京楼市的经济适用房层出不穷 ， 什么共有产权房 ， 限竞房等等 ， 这些就会使得二手房市场的需求端更加乏力 。