在笔者看来 ， 这种情况出现的概率是比较小的 。 就算现在北京供应的主流地块是一般商品房的地块 ， 各大房企也没有资本来无限度地炒高地价 ， 因为现在各大房企的资金周转问题又很严重了 ， 自己都快活不下去了 。 并且 ， 现在楼市行情不好 ， 各大房企也怕炒高地价后未来一般商品房也遇到去化难题 。

从上面我们可以看出 ， 北京的土地市场在进入2019年之后 ， 已经改变了供应端的政策 ， 减少限竞房等的供应 ， 取而代之的则是一般商品房 。 但是在笔者看来 ， 这次土地供应端的改变并不会导致不久后北京房价的突飞猛涨 ， 毕竟现在就算土地市场放开了限价 ， 但是现在楼市行情已经不同往日了 ， 各大房企的资金周转在近两年里也遇到了困难 ， 各大房企也没有资本来炒地价了 。 房价最大的成本就是地价 ， 现在一般商品房的地价炒不上去 ， 炒房行为又被国家住建部等相关部门严格控制 ， 未来的房价必然不可能出现突飞猛涨的情况 。