报告通过对2018年全国商品房平均售价来测算 ， 2018年中国房价收入比为9.3：1 ， 已经超过9：1的临界点 ， 也就说2018年已成为房地产对经济贡献由正转负的拐点 。

当然 ， 上面测算的依据是全国的商品房销售均价 ， 事实上 ， 城市规模和等级稍大一些城市的房价收入比远超这个均值数据的 。 根据此前易居地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示 ， 一线城市中 ， 房价收入比最高的深圳为34.2：1 ， 最低的广州为17.5：1 ， 诸如厦门、杭州、南京、合肥、郑州、武汉等热门二线城市 ， 其房价收入比均在12：1以上 。

不仅是大城市 ， 即使等级稍低一些的三线城市也是如此 ， 房价绝对值虽然相对低些 ， 但由于收入也低 ， 比如扬州、温州、大连、南通、徐州等城市房价收入比也超过了9：1 。