----公积金政策再出新公告！“一城一控”初显成效//----

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住房公积金政策向来备受购房者关注 ， 一般听到调整公积金政策的消息 ， 很多人第一反应是楼市开始松绑了 ， 而听到楼市松绑的消息 ， 则通常会认为房价又要涨了 ， 不免总会带起一系列连锁反应 。

近日 ， 人民银行就发布了一则《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》 ， 有民众关心住房公积金贷款利率是否会调整 。 对此 ， 中央国家机关住房资金管理中心在微信公众号明确刊文称 ， 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整 。

目前针对首套房 ， 公积金个人住房贷款执行的是基准利率 ， 即3.25%；针对二套房 ， 公积金个人住房贷款执行的是1.1倍基准利率 ， 即3.575% 。

公告一出 ， 各大媒体平台纷纷转载报道 ， 众多购房者也加入窥屏大军 ， 密切关注住房公积金政策变化 。

进入2019年 ， 国家多次发声坚决贯彻落实“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制 ， 对于高热度城市房价进行点名 ， 并督促地方进行“一城一控” ， 严格控制房价市场稳定 。

住房公积金方面 ， 北京、天津、深圳多地发布住房公积金调整方案 ， 均从7月1日起实施 。 其中深圳、重庆、天津与乌鲁木齐上调了缴存基数上限 ， 较上年分别上调2883元、2123元、1743元与1200元 。 北京、青岛与南昌则上调了月缴存额上限 。 调整后 ， 北京市月缴存额上限为6668元 ， 上调572元；青岛市月缴存额上限为5450元 ， 上调438元；南昌市月缴存额上限为4960元 ， 上调598元 。

接下来我们具体盘点下热门城市公积金政策调整情况 。

北京公积金政策调整

2019年6月29日 ， 北京市住房公积金管理委员会办公室发布《2019年度北京地区调整住房公积金缴存基数上下限有关事项公告》 ， 于7月1日起将2019住房公积金年度北京住房公积金月缴存基数上限调整为27786元 ， 下限为2200元 ， 领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元 。 新受理的住房公积金个人贷款 ， 计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1540元执行 。

《住房公积金管理条例》规定 ， 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例 。

今年4月 ， 北京住房公积金管委会发布的《2019年住房公积金归集使用计划》明确 ， 2019年北京地区各类缴存单位（含党政机关、事业单位和企业等）为职工缴存住房公积金比例为5%～12% 。 由各类缴存单位根据自身经济情况 ， 在5%～12%范围内自主确定本单位具体缴存比例 。

上海公积金政策调整

2019年2月份 ， 上海市住房公积金管理委员会发布消息 ， 《关于2019年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》获审议通过 。 决定2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整 ， 职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资 。 住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过2018年本市职工月平均工资的3倍 ， 最低不低于2018年本市职工最低工资标准 ， 而住房公积金和补充住房公积金月缴存额上下限则于2019年4月1日对外公布执行 。

8月28日上海住房公积金管理中心又再次发布调整公告 ， 将于2019年9月1日起调整住房公积金月缴存额上限 ， 具体缴存比例对应的月缴存额上限如下：

广州公积金政策调整

2019年8月29日 ， 广州住房公积金贷款政策发生新的调整 ， 广州住房公积金管理中心下发通知 ， 自2019年8月31日起 ， 对住房公积金贷款业务流程做调整 ， 主要包括4方面 。