土地成交

2019年8月广州土地成交一览表

8月 ， 广州全市成交土地共16宗 ， 成交土地面积99.94万㎡ ， 同比激增110.18% ， 环比下滑36.04% 。

从区域性看 ， 本月中心五区仅白云成交2宗地块 ， 成交面积3.81万㎡ ， 占全市总成交面积的3.81%；外围城区成交14宗地块 ， 合计成交面积96.13万㎡ ， 成交金额103.17亿元 。 其中南沙区成交地块宗数最多 ， 达7宗地 ， 成交面积61.91万㎡ ， 占全市总成交面积的61.95% 。

从用地类型看 ， 本月全市住宅或商住混合地成交5宗 ， 合计成交面积33.54万㎡ ， 占全市总成交面积的17.69% ， 成交金额达84.60亿元；商服用地本月全市共成交3宗 ， 合计成交面积4.95万㎡ ， 环比下滑70.64% ， 成交金额达17.58亿元；工业用地本月全市成交8宗 ， 合计成交面积61.45万㎡ ， 环比下滑16.59% ， 占全市总成交面积的61.49% ， 成交金额达10.03亿元 。

市场小结

新房方面 ， 广州新房供应主要集中在中下旬 。 从各区供应情况来看 ， 新增供应区域比7月有所增加 ， 但供应环比集体下滑 。 中心区热点板块持续供应不足 。 新房成交活跃的区域都集中在价格洼地片区 ， 可见成交以刚需客户为主 。 8月各区整体存量套数去化时间以及存量面积去化时间普遍出现环比增加的情况 。

存量房方面 ， 中心区二手房网签面积各区环比都有所增长 ， 主要是因为区域内可供买家选择的房源总体上有所增加；随着中心区房价的高企 ， 外围区价格相对低洼 ， 叠加交通便利度的提高 ， 越来越多的客户从市中心转移至番禺、增城等外围区域 。

土地方面 ， 8月土地市场热度减退 ， 成交大多以底价成交为主 。

声明：本文内容及观点仅供参考 ， 不构成任何投资建议