----楼市有变！“买房”还是“拒绝”？涂磊给出“3句话”谏言 ， 认同//----

----楼市有变！“买房”还是“拒绝”？涂磊给出“3句话”谏言 ， 认同//----

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楼市有变！“买房”还是“拒绝”？涂磊给出“3句话”谏言 ， 认同 。

当下的房地产趋势 ， 其实已经非常明朗化 ， 2019年已经过去一大半 ， 不管是房地产开发投资还是商品房买卖成交 ， 亦或商品房市场上的购房者信心态度 ， 都表现出了前所未有的平稳 。 今年只剩下4个月不到的时间 ， 房地产后续的走势大体上不会出现多大的波澜 。

虽说2019年的房地产总体表现平稳 ， 但并不是波澜不惊 ， 在今年上半年的3-4月份 ， 楼市出现了一次“小阳春”的虚假热闹景象 。 指闻君之所以说这是一次虚假的小阳春、虚假的热闹 ， 并不是没有依据（这是与前些年的楼市热闹相比 ， 这么说的 ， 前些年的楼市热闹一般是开发商和炒房者变相助推导致） 。

而这一波房价变动 ， 并不是开发商为之、更不是炒房者制作出来的 ， 而是市场季节性购房需求增多带来的自然楼市短暂出现热度的现象 。 在2018年全年 ， 我国房地产始终处于稳固不变的房地产调控当中 ， 各大城市在房住不炒的指导思想下 ， 频频加码楼市调控政策 ， 让很多本来存钱买房的人暂时没有了购房资格 ， 随着楼市进一步稳定 ， 个别城市开始放松调控举措 ， 再加上年终城市务工人员带钱返乡购房 ， 所以带来了市场上买房人年后短暂增多 。

至今为止 ， 我国房地产才真正从高热掉头回到理性状态 ， 不过各大城市的房价仍然高居不下 ， 社科院公布数据 ， 截止2018年底 ， 我国平均房价收入比达到9.3:1 ， 房价超出了平均收入水平 ， 所以刚需买房仍然不易 ， 刚需买房经常会借助于专家预测和亲朋好友的谏言 ， 那么 ， 楼市平稳的环境下 ， 到底该不该买房 ， 买房谏言该信谁的？涂磊“3句话”直击关键 ， 很多人偏偏忽略了！

第一、买房过程中 ， 军师总是相伴而行 ， 就像里2股风 ， 你吹来我吹去 ， 到底该信谁 ， 说不准 。 先讲1位粉丝给楼市指闻的小故事 ， 体会一下：

故事：隔壁小张 ， 出生于农村 ， 经过坚持不懈的努力之后 ， 顺利考上大学进入了城市 ， 村里的七大姑八大姨都是小学没有上完就辍学在家外出打工的人 ， 村里人的学历也普遍不高 ， 所以小张就成为村里唯一的大学生 。 2013年大学毕业之后 ， 小张由于专业不对口 ， 第一份工作在一家房地产销售门店做销售职员 ， 刚刚毕业朝气蓬勃 ， 干啥都带劲 ， 所以业绩也不错（当然了 ， 也有市场的原因 ， 当时房价上行期市场上 ， 买房正在热头上） 。

在城里工作并不能算作城市人 ， 要真正融入城市 ， 就需要买套房子 。 这是小张从事房地产领悟到的最大经验 ， 经过1年多的积累 ， 小张快速赚到了8万元钱 ， 看中房子之后 ， 第一件事是带父母来参考参考给给意见 ， 亲戚见到“买房”无不争先恐后给出意见 ， 网上全部都在说房价要跌 ， 现在买肯定不划算 。 最后父母听从了亲戚的意见 ， 极力反对买房 ， 买房大事就这么吹了 。 现如今 ， 原来的那套房子 ， 房价已经上涨了接近60万元 ， 再想买却买不起了 。