东北城市市场均价为10118元/㎡ ， 环比上涨0.43% ， 涨幅居首；西北城市市场均价9467元/㎡ ， 环比上涨0.37% 。

第38周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个 ， 上涨城市数量比上周减少7个 ， 平均涨幅为0.69% ， 涨幅收窄0.08个百分点；下跌城市增加至53个 ， 平均跌幅为0.62% ， 跌幅比上周扩大0.06个百分点 。

在环比涨幅排名前十的城市中 ， 有4个二线城市和6个三线城市 ， 这些城市多分布在长三角经济圈、中部、东北和西北部区域 ， 榜单中的4个二线城市也属于中等二线城市或较弱二线城市 。 其中 ， 宜昌以1.85%的涨幅居首 ， 连续两周上榜；秦皇岛以1.84%的涨幅位居第二；银川以1.83%的涨幅位居第三 。 要特别注意的是吉林省会城市长春以1.81%的周环涨与徐州并列涨幅第四名 。

在环比跌幅前十城市中 ， 有1个一线城市 ， 1个新一线城市 ， 5个二线城市 ， 2个三线城市和1个四线城市 ， 这些城市多分布在珠三角、长三角经济圈及中部地区 。 其中岳阳以1.94%的跌幅位居第一；广州以1.89%的跌幅位居第二 。 本周上涨城市的涨幅比上周略有收窄 。

东北7城4涨3跌 哈尔滨连涨19周

此次东北区域上榜的7城中 ， 二手住宅市场均价周环比上涨的城市有5个 ， 周环比下降的城市有2个 ， 整个东北地区二手住宅市场价环比涨幅为0.43% 。

哈尔滨市二手房市场均价10327元/㎡ ， 与上周10312元/㎡的均价相比 ， 环涨0.15%（上期涨幅为0.17%） ， 涨幅有微弱的缩小 ， 整体来说较为稳定 。 从全市二手房市场均价走势图可以看出 ， 近2个月哈尔滨二手房价格呈连涨趋势 ， 且已完成了19周连涨 ， 市场平稳回温且整体向好 。

此次上榜的东北7城中 ， 二手房住宅市场价周环比上涨的4个城市分别是：长春、哈尔滨、吉林和丹东 。 本期长春涨幅继续蝉联东北地区环比涨幅最高 ， 高达1.81% ， 在百城中排名第4位 。 除长春外 ， 哈尔滨、吉林、丹东涨幅较为微弱 ， 分别是0.15%、0.04%、0.30% 。 其中哈尔滨与丹东均已完成四周连涨 ， 但哈尔滨近几周涨幅较小 ， 房价整体表现平稳 。

本期二手住宅价格呈下降趋势的城市有大连、沈阳和鞍山 ， 当中大连与鞍山已经连续两周二手房市场价格下跌 。 下跌城市中 ， 大连与沈阳跌幅较小 ， 分别为0.56%和0.08% ， 房价整体保持稳定趋势 。 鞍山下跌幅度较大 ， 达到1.14% ， 跌幅在百城中排名第14位 。

二手房降价房源量减少

据诸葛找房数据研究中心监测 ， 截至2019年9月22日 ， 哈尔滨市二手房市场均价10327元/㎡ ， 与上周10312元/㎡的均价相比 ， 环涨0.15%（上期涨幅为0.17%） ， 涨幅有微弱的缩小 ， 整体来说较为稳定 。 哈尔滨二手房总挂牌量为418448套 ， 与上期414563套相比 ， 涨幅0.94%（上期涨幅0.95%） ， 挂牌量伴随市场价持续18周小幅回温 ， 本周挂牌量环比涨幅与上周涨幅相比 ， 基本持平 ， 涨幅较为平稳 。

诸葛找房24小时降价房源显示 ， 今日降价房出现最多的区域依旧是老城区南岗 。 今日降价二手房源有193套 ， 平均每套降价5.5万元 。 当前小户型房源依旧占二手房市场六成比重 ， 其中建面60㎡以下户型房源占二手房市场近三成 。 本期降价二手房源数量与上期相比仍有减少趋势 ， 但平均每套降价幅度略有扩大 。

截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下 ， 分别是位于道里区工农大街新城小区建面54㎡两室一厅房源；位于道外区大鹏青年城邦建面90㎡两室一厅房源；位于南岗区师大附中家属楼建面111㎡两室一厅房源；为与南岗区名门公寓三室两厅房源 。

对比来看 ， 本周小户型房源降价幅度要大于上周 ， 。 新城小区这套房源降价幅度高达14万 ， 其所位于的顾乡商圈也是哈市热门降价商圈 ， 降价后 ， 每平米价格约为6111元 。

青年城邦小区房源地处道外 ， 非热门商圈 ， 即使房源建造时间较近 ， 降价幅度仍然很大 。 降价15万元后 ， 每平米均价为12151元 。