展望下半年 ， 石家庄房地产市场还将面临诸多挑战：政策层面 ， 寄希望于石家庄现行调控政策有所松动已不现实 ， 住房限购、限贷、限价和限售政策保持稳定可能性较大 ， 外围政策环境可能出现变化 ， 但决策层通过房价走势管控重点城市市场 ， 稳定市场预期的基调不会改变 ， 也注定了外围环境不会出现较大变化的结果 。 好在 ， 与2018年相比 ， 2019年下半年政策连续出台 ， 以及对市场的连续冲击不再 ， 购房心理有望保持相对稳定 。 金融层面 ， 家庭首套住房贷款利率上浮水平下降趋势延续 ， 但维持在5%左右可能性比较大 ， 再行下降空间有限 ， 另需关注决策层表态 。 此前中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表态 ， 已招致部分城市家庭首套住房贷款利率上浮水平重回上升通道 ， 对首置和首次改善需求有显著挫伤作用 。 当前市场需保持稳定 ， 不出现大起大落 ， 方不会招致已兑现松动政策反致收回 ， 为购房需求稳定释放创造条件 。