这么高的居民杠杆率意味着什么呢？

意味着购房者的潜力已经很难继续被透支 ， 当前我国绝大部分城市房价收入比都在15倍以上 ， 而国际上主要经济体一般都在10倍以内 ， 也就是说 ， 一对夫妻不吃不喝15年才能买得起房 ， 如果加上吃穿用度 ， 可能需要30年 。

所以 ， 楼市也开始了“上屋抽梯” ， 上了高杠杆的“屋子” ， 抽了购房者的“梯子” 。

在这种环境下 ， 有两类人会吃亏 。

第一类 ， 高杠杆负债的购房者 。

在2016-2018年 ， 楼市开启波澜壮阔的上涨行情当中 ， 高杠杆投机客是受益最大的群体 ， 他们用低首付、高评高贷等各种方式钻空子 ， 在限售和限购还没有落地前提前变现 ， 把买房当成了一种谋生手段 。