从一项数据中就能看出端倪 ， 我国的房贷收入比（个人住房贷款/可支配收入）从2008年末的22.6% ， 增至2017年末的60.5% ， 也就是说 ， 月收入10000元 ， 却要支付房贷6050元 。

有的人是职业炒房客 ， 有的人是掏空家族财力的刚需 ， 有的人把所有积蓄押注房产坐等升值 ， 无论动机与立场如何 ， 他们身上“高杠杆”的属性 ， 很难被洗掉 。

不过 ， 当调控次数越来越密集 ， 限售动辄5年以上 ， 限购让接盘群体越来越少 ， 高房价又使其他购房者望而却步 ， 这些高杠杆负债的购房者 ， 面临的是高位接盘的尴尬 。

第二类 ， 买了房空置的购房者 。

有一类人也很典型 ， 明明在大城市工作 ， 在老家买了房子却不住 ， 只有逢年过节才回去 ， 既要花着房租 ， 又要背着房贷 ， 家里的房子精装修 ， 城里住着拥挤的合租房 。