事实上 ， 这一类人也是时代变迁的“镜像” ， 数据显示 ， 在十年前 ， 我国一二线大中城市人口占比只有17% ， 而截至去年末已经突破了20%；从人口增速来看 ， 过去五年一二线城市常住人口增速都在1.2%以上 ， 而全国其他地区的增速不到0.4% 。

这类购房者的处境最难受 ， 地市以下的房子很难通过变现出手 ， 持有的话又是一笔不大不小的负债 ， 在居民杠杆率不断攀升的前提下 ， 吃亏在所难免 。

从这个角度来看 ， 3年后 ， 这两类人背着百万级的房贷 ， 还不如手持现金 。

假如你现在买了一套市价150万的房子 ， 首付50万 ， 房贷100万 ， 假如利率上浮20% ， 那么房贷加利息高达213万 ， 每月还款近6000元 。 以后空置率越来越高 ， 这套房子租出去也很难保本 ， 加上房屋的折旧 ， 这表面上的百万房贷 ， 会变得日益沉重 ， 一般人很难承受住 。