但是 ， 这波反弹很快就被摁住 。 4月 ， 中央再提“房住不炒” ， 并确立了“因城施策”的方针 ， 进入5月以来 ， 各地针对房地产进行了40多次调控 ， 比如苏州 ， 佛山以及大连等 ， 密集精准的调控动作使得各地楼市降温明显 。

那么 ， 下半年楼市会再现“金九银十”么？从目前来看 ， 这种概率基本很渺茫 。

02 密集出台的调控政策

如果说我国楼市是政策市 ， 这并不为过 。 数据统计 ， 自4月份大会以来 ， 各地出现的房地产调控政策 ， 4月份近60次 ， 5月份有40多次 ， 6月份仍有40多次 ， 这在2018年创纪录的438次后 ， 单月还能达到这个量级 ， 就足以说明中央对稳定房地产市场的决心之坚定 。

2018年11月以来 ， 部分地区楼市政策相对较为宽松 。 特别是去年12月 ， 菏泽取消限售的消息一出 ， 引发极大关注 ， 甚至被过度解读为楼市调控放松“第一枪” 。 其实这只是“一城一策”、“因城施策”政策的体现 。