在“房住不炒”的大前提下 ， “因城施策”不仅要对楼市过热城市进行调控 ， 对于库存压力较大的地区也要进行调控 ， 理解了这一点 ， 才能更好的把握当下楼市的走向 。

03 疯狂的开发商拿地潮

如果说上半年楼市最为疯狂的是什么 ， 毫无疑问 ， 是土拍！

6月24日 ， 深圳一次性拿出5宗宅地进行出让 ， 最终均最高限价出让 ， 总价224亿元 。 当天现场超30家房企、近400多位房地产从业人员贡献了一场堪称“史诗级”的土拍盛宴 。

除了深圳外 ， 南京上半年共出让39幅地块 ， 累计498.34亿元 ， 成都共计出让82宗土地 ， 成交面积达7222.4亩 ， 宁波供成交84宗住宅用地 ， 其中市六区就有36宗 ， 而杭州、苏州、武汉、合肥等城市 ， 在3、4月间都乍现单日土地成交金额超过100亿元“盛景” 。