未来房地产分化将加剧

行业的馈赠和红利不可能永远持续 ， 这种靠房地产带动地方经济增长的模式也必然不会长久 。 如今中国楼市已经进入白银时代 ， 靠投资房地产获利将越来越难 ， 风险也越来越大 。 国际上有一个评价地方房价泡沫程度的标准 ， 那便是房价租售比 ， 数据显示 ， 在监测的我国100个大中城市中 ， 房价收入比位于9-12之间的城市数量最多 ， 共计38个城市 ， 这些城市也是目前买房相对比较轻松的城市 。 同时这38个城市中绝大多数为三四线城市 ， 那这是否意味着三四线城市才是楼市未来呢？事实却大相庭径 ， 一二线城市对三四线城市人口的虹吸效应正逐渐加强 ， 未来这些城市人口缺乏有效支撑 。 还在这些城市闷头买房的人 ， 在未来的五年内 ， 肯定会自食其果 。 不管未来楼市走势如何 ， 至少这几类房子 ， 碰不都不要碰 。