改善性需求就是投资需求

现在房价越来越高 ， 绝大多数家庭买房变得越来越困难 ， 刚开始买房时处于资金方面的压力 ， 只能选择稍小的刚需户型 。 等到孩子慢慢长大 ， 开始有学区、教育、改善等方面的需求了就必然会涉及到换房 。 因此 ， 也可以理解为每个刚需以后都将面临改善型需求 ， 所以即使是购房者在买房时也不应该只考虑自住的因素 ， 也应该多考虑一下升值和以后出售的问题 。 当将来涉及到换房的时候 ， 倘若自家房子能够卖个好价钱 ， 则必然大大减少换房的首付资金和房贷压力 。 一般而言 ， 换房都需要将自己的住的房屋卖掉才有资金买更大的房 ， 这必然就涉及到房屋的升值以及是否方便出售等情况了 。 所以 ， 大家在选择自住或者投资时尽量不要购买以下三类房产 ， 因为这三类房产在目前看来是很难升值 ， 以后也不好卖 。