笔者之前在很多文章中都说过 ， 在我国的个人住房贷款市场里 ， 一般都是上半年更有利于楼市行情和刚需释放 ， 因为上半年是一年的开年之际 ， 银行的资金非常充足 ， 所以放款的门槛比较低 ， 放款的时间也比较短 。 而到了下半年 ， 资金收紧 ， 所以就没有那么好放款了 。 在今年年中 ， 南京市率先提高个人住房贷款利率 ， 首套房利率回到了10%以上 ， 二套房回到了15%以上时 ， 笔者就预测全国的贷款利率都即将回调 ， 很多网友都不太相信 ， 但现在 ， 事实就摆在眼前 。

据《经济参考报》报道 ， 从融360大数据研究院一周前发布的最新利率监测数据显示来看 ， 最近 ， 很多城市里的各大银行都陆陆续续上调了自己这座城市里的贷款利率 ， 首套房贷款利率和二套房利率都有或多或少的上浮 ， 不仅贷款利率上调了 ， 连额度也有缩小 ， 而放款的时间也有所延长 。 经过具体的分析来看 ， 个人住房贷款利率出现了回调的城市大多数都是楼市行情和房价走势在上半年比较猛烈的热点城市 ， 比如成都、福州、南宁、武汉、西安、天津、苏州等城市 。