在笔者看来 ， 之所以这些城市在一年的年中时候 ， 就开始明显大力地上调自己这座城市里的贷款利率 ， 除了上面说的银行资金到了下半年会收紧之外 ， 还有一个最主要的原因就是为了调控房价走势的平稳 。 在上面的表述里我们也看到了 ， 最近明显上调贷款利率的城市都是上半年楼市行情和房价走势很猛烈的城市 。 从这里我们就可以看出 ， 相关的调控部门为了贯彻落实“房住不炒 ， 惠利刚需”的政策 ， 已经把控制楼市的杠杆率作为了一个主要的调控手段之一 。

那么 ， 到底把控制楼市的杠杆率作为调控的主要手段之一好不好？

在笔者看来 ， 这并不是一个好的调控手段 。 因为大家都知道 ， 现在我国的刚需人群买房都是需要贷款的 ， 如果国家住建部等相关调控部门把控制楼市的杠杆率作为了调控的主要手段 ， 那肯定会误伤刚需 ， 结果就是：控炒房 ， 也无法惠利刚需 。 不过 ， 好在一年之中还是有近半年的贷款利率是惠民的 ， 可能这也是相关部门在炒房客和刚需之间做出的一个平衡 。