有些人说：“还不起房贷 ， 就让法院执行拍卖房子 ， 反正最后得到的房款在还完银行的债务后就归我了 ， 还能赚一笔 。 ”事实是如此吗?过来人透露 ， 如今房价行情不比以往 ， 弃房断供能否赚钱或保本要根据实际情况而定 ， 拍卖房的起拍价普遍比市场价低20%甚至30% ， 执行拍卖所得的资金除了偿还贷款和逾期罚息 ， 还要交付在执行拍卖时产生的律师费、公告费、执行费等 ， 如果在房价下行的城市 ， 贷款100万 ， 弃房断供后只能拿回8万元不是个例 。 当然 ， 也存在其他情况 ， 房奴弃房断供是否可行要根据房子的价值、还款期限长短等而定 。

如果借款人的还款时间短 ， 且当地的房价“原地踏步”或出现了下行 ， 在房产被执行拍卖后 ， 扣除欠银行的贷款、罚息、各种费用后 ， 借款人将会亏损不少 ， 甚至还要用其他的资产抵债;如果还款时间短但房价已经有所上涨且幅度不小 ， 那在偿还完贷款和各种费用后 ， 借款人不排除有小赚一笔的可能;若借款人的还款时间较长且期间房价上涨幅度大 ， 那房产被执行拍卖后还能赚个几十万也不是没可能 。