政府的房地产调控目标是既不能让房价上涨过快 ， 也不能够让房价快速下跌 。 今年楼市调控的总要求是“要稳房价、稳地价、稳预期” 。 房地产市场本就是一个政策市 ， 市场经济那些理论并不见得有多大效果 。 政策会变吗？不会的 。 但是 ， 很多人还坚持认为 ， 政策不能不变 ， 因为 ， 很多情况还需要房地产这个不可或缺的角色和作用 。