希望提高土地利用效率

工业地产在中山有较为现实的需求 ， 中山镇区大都以工业起家 ， 但现在大都面临土地稀缺的问题 。 因此 ， 一些镇区都有意发展工业地产 ， 建设工业园 ， 建设高标准的厂房 ， 吸引企业入驻 。 阜沙的天润盛兴工业园是一个较为典型的个案 ， 由民营企业投资 ， 建设了10栋6层标准厂房 ， 建筑面积11.5万平方米 ， 今年1月首家企业进驻园区 。

不过 ， 发展工业地产模式还不明朗 ， 政策也存在一些障碍 。 此次征求意见的《中山市工业房地产开发经营管理办法(试行)》应运而生 ， 提出发展工业 房地产既要合法大胆创新 ， 更要谨慎适度发展 ， 必须将工业房地产“关在笼子里运作” ， 以“镇区规划申请、部门联合评审、规范报建审批、严格批后监管”的管理方式规范有序地推进工业房地产开发经营 。