而且 ， 征求意见稿提出 ， 严格控制商品厂房变相成商住用房 。 严格审核设计图纸 ， 凡工业地产建筑设计图纸 ， 不得有诸如厨房、阳台、烟道等居住功能设计内容(配套用房除外 ， 宿舍不得超过总建筑面积5%) 。

商品厂房开发企业预售商品厂房时 ， 必须经市住建部门批准 ， 并领取商品厂房预售许可证 。 出售厂房建筑面积原则上不得超过总建筑面积的70% 。 商品厂房开发企业转让在建厂房或土地使用权的 ， 依照国家房地产交易有关规定办理 。 若有违反者 ， 取消该企业的房地产开发资质 ， 并将所有股东列入本市房地产开发经营的黑名单 。

发展重点

中山市将重点发展两类工业地产项目：一种是在主城区鼓励发展生产性服务业的服务型工业地产项目 ， 打造全市生产性服务业积聚发展的服务平台 ， 在全市先推行一个试点 ， 优选“岐江新城总部经济区”或翠亨新区；另一种是产业型工业地产项目 ， 主要是以标准厂房为主 ， 侧重为大企业做配套 ， 或为产业集群发展提供新空间 ， 提高土地利用效率 。 这种类型主要考虑在土地资源紧张 ， 工业化、城镇化发展水平比较高的镇区 ， 主要是发展制造业或部分生产性服务业 。