文｜邓浩志

市场韧性足 ， 前景变数多

从刚公布的6月份的楼市成交数据看 ， 情况没有我之前想象的糟糕 ， 广州一手成交环比反而大约有10%的回升 ， 二手环比继续跌4% ， 佛山一手则创了近期的新高 ， 一手成交破1.6万套 ， 5月出现的突然下跌并没有进一步延续到6月份 。 因为成交量没有明显波动 ， 所以库存整体也相对平稳 ， 个别区域甚至有点紧张 ， 例如黄埔 ， 库存仅6个月左右 。 但番禺、从化都在15个月左右 ， 花都甚至接近30个月 ， 以上都要小心 。 当然 ， 佛山库存依旧在低位徘徊 ， 珠三角其他城市也总体平稳…… 。