现在回看 ， 为什么5月的市场突然降温呢？6月的回升已经推翻了我之前的解释 。 到底什么原因？我还真找不到理由 。 另外我上月发布了2019下半年的楼市预测 ， 就6月的数据看 ， 我对下半年的市场担心似乎有点过了 ， 可能真如新闻里反复说的“韧性足” 。 不单经济 ， 房地产市场也是韧性十足 ， 大城市需求怎么滴也是比较强劲的 。

如果是这样 ， 那是否推翻自己对下半年的预测？我认为没必要 ， 一是我预测下半年市场波动会比较剧烈 ， 受重大不确定因素影响较大 ， 这些情况还在；二是我对现状的基本看法 ， 包括资产价格在高位盘整 ， 购买力不足等问题都是客观存在的 。 所以 ， 就算我的预测不准 ， 大家也可以当作一种提醒来看待 ， 因为今年形势真有点变幻莫测 。

最后关于操作建议 ， 这个没变：刚需买 ， 换房买 ， 投资谨慎 ， 集中大城市 ， 选地段 ， 看产品 ， 谈折扣 。