所以 ， 在这样一个市场环境下 ， 各类纠结的群体都在问同样一个问题：如果现在不买房 ， 两年后房价是便宜 ， 还是更贵？专家认为 ， 如果说预测一个房价上涨或者下跌幅度 ， 确实比较难 ， 但要说一个方向 ， 还是有把握的 。 对于未来两年房价 ， 专家认为将整体平稳 。 答案的核心就落在“平稳”二字上 。 那么 ， 如何理解专家这两个字呢？主要就在这3点上：

1.全国整体市场平稳是大概率 。 从政策层面上讲 ， 自去年底 ， 住建部门部署2019年全国房地产市场工作时提出“三稳” ， 即稳地价、稳房价、稳预期 。 这也是对中央要求“房主不炒”精神的具体落实 。 在具体实施过程中 ， 因城施策、一城一策被落实到实操层面 。 比如说 ， 上半年曾出现楼市“小阳春” ， 部分热点城市房价上涨过快 ， 很快就得到主管部门预警提示 ， 地方迅速做出反应 ， 进一步加码调控力度 。 市场过热 ， 必然会得到抑制 ， 这已经形成一种惯性机制 。 此外 ， 国家多部门针对楼市发展实际 ， 进行宏观上的联动调控 ， 比如自然资源部对土地市场5类调控法 ， 央行对房地产市场信贷领域、个人住房贷款额度和利率调控等 ， 可见 ， 各部门协同调控愈发成熟有效 。