十多年前 ， 一个从乳山来的北漂打工者 ， 在老家乳山贷款买了一套楼房 ， 当时房价正往上涨的时候 ， 房价是3500元/平米 ， 后来 ， 问他说房价涨到了5000多元/平米 ， 现在又会落到4000多元每平米了 。 但是 ， 他也为家乡的房价总是涨不起来着急 ， 毕竟买房比较早 ， 别人买房的都赚钱了 ， 自己的房子不赚钱 ， 房贷利息却付出去了不少 ， 买房实际付出去的成本大大超过了房价 。

在其他地区 ， 这个问题不明显 ， 因为房价上涨很多 ， 80万的房价 ， 实际支出到150万 ， 但是 ， 房价上涨到200万、300万 ， 买房人还是赚大发了 。 但是 ， 在乳山 ， 却不是这样了 ， 60万买的房子 ， 付完贷款成本到了110万 ， 但是 ， 按照二手房卖吧 ， 只能卖到70万元 ， 相对来说 ， 自己的损失可就大了 。