以前 ， 已经跌成白菜价的鹤岗和玉门也是这样 ， 买房就等于赔钱 ， 多少钱买 ， 还多少钱卖出去 ， 也是赔钱 ， 因为还有贷款利息 ， 已经购房首付款的机会成本 ， 要是不买房 ， 还有存款利息呢 。 这就是房价不涨的后果 ， 人们就不可以急着买房了 ， 什么时候需要什么时候买 。

山东乳山银滩在北京名气很大 ， 十几年前 ， 北京路口发放的小广告 ， 大部分都是从乳山海景房开始的 。 应该说 ， 海景房这个概念也是从乳山开始叫响的 ， 要买房找乳房（乳山市房地产公司）的口号也是到处都是 。 后来 ， 才有了威海海景房、日照海景房的出现 ， 乳山开创了山东房产进军北京的一个先河 ， 也开创了乳山以海景房发展模式的新时代 。

目前乳山海景新房的价格普遍在每平方米7000元以上 ， 一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元 。 相比来说 ， 二手房的价格就相差甚远 ， 均价只有每平方米四千多元 ， 而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因 ， 单价低至每平方米2000元以下 。 一套顶层阁楼的交易单价 ， 可以低至1800元/平方米 ， 甚至还不如10年前 。