众所周知房价的重要推手是货币超发 ， 尤其是M1 ， M1每次大幅上升 ， 商品房销售均大幅增加 ， 无一例外 ， 2009年以来相关系数达0.77 。

因此 ， 我们的择时可以参考M1和M2的变化 ， 以此作为资金面的指标 ， 分析楼市行情的走势 ， 寻找行情的转折点 。

?狭义货币（M1）=M0＋可开支票进行支付的单位活期存款

?广义货币（M2）=M1＋居民储蓄存款＋单位定期存款＋单位其他存款＋证券公司客户保证金

M1增速迅速上升 ， 增长曲线向上与M2形成交叉称之为“金叉” 。 M1增速上升大于M2 ， 意味着企业的活期存款增速大于定期存款增速微观个体盈利强 ， 经济景气度上升 。