巧合的是 ， 三个城市本轮的均价跌幅 ， 与其在上一轮的表现相比 ， 皆相差不大 。 这三个一线城市是楼市的“风向标” ， 深州作为三个城市中政策最为宽松的城市 ， 房价上的稳定程度 ， 明显优于主动“赶人”的北上 。

实际上 ， 政府的调控是一城一策 ， 调控压力下的城市房价达到了一定程度的回落后 ， 就会对房价“维稳” 。

那么还有多少空间可降？从逻辑上来说 ， 最大回落空间是30% 。 理由很简单 ， 因为全国范围内 ， 普遍实行三成首付买房的制度 。 这就是可控情况下 ， 全国房产均价的降幅底线 。

理论上 ， 全国均价下跌空间是30% 。

我们举个例子 ， 让大家更好的理解这个逻辑：

假设三成首付买100万的房子 ， 之后全国普跌了快四成 ， 市价60万 。