无独有偶 ， 在6月份 ， 中泰证券宏观分析师梁中华发文指出 ， 去年下半年以来 ， 商品房广义库存和存销比已经再次抬升 ， 而今年4月住宅类商品房广义库存也开始环比上升 。

看来 ， 房地产待售面积的上升 ， 交房时间推迟 ， 已经形成了市场各方的共识 ， 也成了既定的事实 。

之所以称之为“独特” ， 是因为从2017年以来 ， 还没有出现过库存上升和延迟交房同时出现的情况 。

当然 ， 历史总是有意无意的在重复 ， 回顾过去这些年的楼市变迁 ， 现在的形势与2013年、2016年很相似 。

从2013下半年开始 ， 房屋待售面积持续上升 ， 当时商品房销售面积由2013年2月的49.5%下滑 ， 到2014年9月达到-8.6% 。 截止2014年底 ， 待售面积已经突破7亿平米 。