房企的资金流动速度越来越高 ， 原来还是“拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成 ， 产品必须六成是住宅” ， 现在竟变成了“4个月开盘 ， 5个月资金为正 ， 6个月回笼资金” 。

简而言之 ， 这些年的楼市 ， 就是一个字：“快” ， 房价涨的快、房企扩张快、房子盖的快 。

还好 ， 如同聂梅生所说 ， 到了7月份 ， 2019年的楼市终于“服软”了 。

第一 ， 土地供应环比下降21% 。

据CRIC统计数据显示 ， 全国336城经营性土地供应总建筑面积为21814万平方米 ， 环比下跌21% 。

各能级城市的土地供应量相比上月也均有所减少 ， 特别是上月供地较多的二线城市 ， 本月土地供应量环比下降三成多 ， 杭州、武汉、天津、重庆、南京等多个热点城市均减少了土地供应量 。