仿佛是多米诺骨牌一样 ， 供应减少之后 ， 成交面积就会下降 ， 成交少了 ， 房企自然变得谨慎 ， 流拍就如影随形 ， 最终传导到下游销售端 ， 购房者就不会买账了 。

当来自购房者的销售回款也开始“捉襟见肘” ， 又会加速这个进程 ， 就像是一环套一环的链条 ， 谁也摆不脱 ， 走不掉 。

说白了 ， 未来的楼市 ， 将会变得像“白开水”一样 ， 平淡又无味 。

房价涨不得、跌不动 ， 房产流动性下降 ， 限购、限售措施一箩筐 ， 炒房客无孔可入 ， 多套房的投机者卖也卖不掉 ， 房企资金面收紧 ， 融资额大降 ， 不敢拿地王 ， 土地流拍率增多 ， 刚需族有了更宽泛的选房余地 ， 但买房的难度依然不小 。

这种趋势下 ， 与其说楼市“服软” ， 倒不如说是房地产市场回归了理性 ， 房子的本质是居住 ， 而不是炒房客为了获利低买高卖 ， 也不是开发商为了利润费尽全力高周转 ， 虽然对于无房的刚需族而言 ， 买房依然是件不容易的事 ， 至少在接下来的半年时间内 ， 多了一丝希望 。