然而 ， 随着调控力度加大 ， 三个月时间 ， 各地发布的调控次数高达150次以上 ， 楼市气氛急转直下 ， 房企融资渠道再度收窄 ， 开发商兜里没钱了 ， 各城市自然会压缩供地的节奏 。

土地供应减少、成交下降 ， 有什么影响？

最直观的影响是土地成交金额下降 ， “地王”现象会减少 ， 正所谓“量在价先” ， 地王的产生 ， 都是伴随着大量的、火爆的土拍而出现 ， 现在开发商腰杆没那么硬了 ， 不敢再随意拿地了 ， 换做是谁 ， 都害怕在高位接盘 ， 手里拿着一堆高价地 ， 在市场下行阶段 ， 只能捂在手里 ， 动弹不得 。

顺着这个思路往下想 ， 假如你是购房者 ， 还会冲动置业吗？

答案是否定的 ， 卖地的供应、成交、金额、价款都在下降 ， 房企已经开始观望了 ， 作为最下游的购房者 ， 如果一时冲动入市 ， 很有可能会重蹈2018年的覆辙 。